با درود فراوان در پی سوال مطرح شده از اینجانب خدمت حضرتعالی که شما جواب را مرقوم فرمودید و سپاس بابت جوابتان
حال رای که دادگاه صادر کرده به قرار زیر است
لذا خواهشمندم بعد از مطالعه چاره کاره ما را مطرح کنید وآیا راهی است؟ زمانبر است؟ یا ساده ممنونم
و اما رای:
در خصوص دعوی ۱-۲-۳ به طرفیت -۴ به خواسته صدور حکم مبنی بر الزام خوانده به فروش یکباب منزل مسکونی به شرح متن دادخواست بدین توضیح که خواهان عنوان داشته ورثه حین الفوت مرحوم x میباشند مالک یکباب منزل مسکونی به شماره پلاک ثبتی ۵۱۵۱ اصلی بخش ۱ واقع در خیابان فلان و به لحاظ عدم توان در ساخت آن تقاضای فروش ملک مذکور را نموده اند دادگاه با امعان نظر در اوراق و محتویات پرونده و نظر به اینکه اولا در خصوص ملک منتازع فیه به میزان مالکیت مشاعی هر یک از شرکا سند رسمی مالکیت از سوی اداره ثبت اسناد و املاک صادر و تسلیم گردیده است ثانیا طرح دعوی تقسیم ترکه نمیباشد بلکه فروش مال غیر منقولی است که مشاع و دارای سند رسمی مالکیت میباشد و افراز و فروش این قبیل املاک به موجب ماده ۱ قانون افراز و فروش ملک مشاع مصوب ۲۲/۸/۱۳۵۷ با واحد ثبتی محل میباشد و در فرض پذیرش خواسته خواهان بدوا میبایست صدور حکم قطعی بر غیر قابل تقسیم بودن ملک ارائه حسب مفاد ماده ۹ آیین نامه قانون مذکور ارائه گردد که در مانحن فیه چنین مهمی نیز محقق نگردیده فلذا دادگاه طرح دعوی به کیفیت مطروحه دارای قابلیت استماع ندانسته و مستندا به ماده ۲ از قانون آیین دادرسی مدنی ضمن ارشاد خواهانها به مراجعه به واحد ثبتی محل جهت تقدیم درخواست خویش قرار عدم استماع دعوی مطروحه را صادر و اعلام مینماید قرار صادره از تاریخ ابلاغ ظرف ۲۰ روز قابل تجدیدی نظر خواهی در محاکم محترم استان میباشد
حال دوست من آیا این مشکل ما با توجه به نیاز مالی قابل حل شدن است؟ ایا میتوانیم ما ۳ نفر که سهممان روی هم بالغ بر ۲۱۵ متر میشود فروخت؟ مشکلی دارد حتی ما سه نفر حاضر شدیم که ملکمان را ۶ دانگ کرده و بفروشیم؟ پس اگر ما باید از همان اول میرفتیم ثبت اسناد چرا همانجا مارا راهنمایی نکردند؟ ممنونم راهنمایی کنید بازم از شما که بی وقفه برای مردم تلاش میکیند ممنونم
با درود فراوان خدمت شما عزیزانی که در راستای خدمت به عموم مردم تلاش میکنید
ضمن خسته نباشید سوال بنده به این شکل است
زمینی داریم ارثی که بین ۴ نفر تقسیم شده
دو دختر و دو پسر حدودا پدر نزدیک به ۱۹ سال است که فوت شده مادر هم ۸ سال! تمام کارهای تقسیم و مالیات و کل کارهایی که دارد انجام شده حتی به تعداد ۴نفر وارث بنده شخصا سند مشاع گرفته ام و هر نفر یک سند تک برگی مشاع دارد.ولی مشکل ما این است که خودم برادرم و یکی از خواهرها راضی هستند برای فروش ملک منتها چندین سال است که یکی از خواهران نه حاضر به فروش نه خرید از ماست بارها و بارها برای صحبت مسالمت آمیز رفتیم که نتیجه نداد که مجبور به دادخواست در دادگاه شدم با توجه به نیاز مالی دادخواست را تنظیم و ارائه دادگاه دادم که بعد از یک سال و نیم دادگاه رای صادر کرده که میخواستم معنی آن را بفهمم
نسبت به دعوی ما سه نفر به طرفیت خواهرم مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به موجب دادنامه شماره —– مورخ ۲۸/۰۱/۱۳۹۲ قرار عدم استماع دعوا صادر شد.
تقاضا دارم که این قرار معنی آن به چه شکل است آیا به ضرر ماست
اگر بدینگونه است حال چاره چیست اگر باز هم دادگاه بگوید بروید خودتان حل کنید که ما نمی آمدیم دادگاه که آنها مشکل مارو حل کنند ممنونم از همکاریتان امیدوارم ضمن پاسخگویی به سوال این بنده حقیر در تمامیه مراحل زندگی موفق و موید باشید
سایت حقوقی وکیل محمد مقصود وکیل محمد مقصود ؛ وکالت و مشاوره در امور حقوقی
با درود فراوان در پی سوال مطرح شده از اینجانب خدمت حضرتعالی که شما جواب را مرقوم فرمودید و سپاس بابت جوابتان
حال رای که دادگاه صادر کرده به قرار زیر است
لذا خواهشمندم بعد از مطالعه چاره کاره ما را مطرح کنید وآیا راهی است؟ زمانبر است؟ یا ساده ممنونم
و اما رای:
در خصوص دعوی ۱-۲-۳ به طرفیت -۴ به خواسته صدور حکم مبنی بر الزام خوانده به فروش یکباب منزل مسکونی به شرح متن دادخواست بدین توضیح که خواهان عنوان داشته ورثه حین الفوت مرحوم x میباشند مالک یکباب منزل مسکونی به شماره پلاک ثبتی ۵۱۵۱ اصلی بخش ۱ واقع در خیابان فلان و به لحاظ عدم توان در ساخت آن تقاضای فروش ملک مذکور را نموده اند دادگاه با امعان نظر در اوراق و محتویات پرونده و نظر به اینکه اولا در خصوص ملک منتازع فیه به میزان مالکیت مشاعی هر یک از شرکا سند رسمی مالکیت از سوی اداره ثبت اسناد و املاک صادر و تسلیم گردیده است ثانیا طرح دعوی تقسیم ترکه نمیباشد بلکه فروش مال غیر منقولی است که مشاع و دارای سند رسمی مالکیت میباشد و افراز و فروش این قبیل املاک به موجب ماده ۱ قانون افراز و فروش ملک مشاع مصوب ۲۲/۸/۱۳۵۷ با واحد ثبتی محل میباشد و در فرض پذیرش خواسته خواهان بدوا میبایست صدور حکم قطعی بر غیر قابل تقسیم بودن ملک ارائه حسب مفاد ماده ۹ آیین نامه قانون مذکور ارائه گردد که در مانحن فیه چنین مهمی نیز محقق نگردیده فلذا دادگاه طرح دعوی به کیفیت مطروحه دارای قابلیت استماع ندانسته و مستندا به ماده ۲ از قانون آیین دادرسی مدنی ضمن ارشاد خواهانها به مراجعه به واحد ثبتی محل جهت تقدیم درخواست خویش قرار عدم استماع دعوی مطروحه را صادر و اعلام مینماید قرار صادره از تاریخ ابلاغ ظرف ۲۰ روز قابل تجدیدی نظر خواهی در محاکم محترم استان میباشد
حال دوست من آیا این مشکل ما با توجه به نیاز مالی قابل حل شدن است؟ ایا میتوانیم ما ۳ نفر که سهممان روی هم بالغ بر ۲۱۵ متر میشود فروخت؟ مشکلی دارد حتی ما سه نفر حاضر شدیم که ملکمان را ۶ دانگ کرده و بفروشیم؟ پس اگر ما باید از همان اول میرفتیم ثبت اسناد چرا همانجا مارا راهنمایی نکردند؟ ممنونم راهنمایی کنید بازم از شما که بی وقفه برای مردم تلاش میکیند ممنونم
دادگاه باتوجه به اصل بیطرفی وظیفه ای درراهنمائی نداشته است.به هرحال علت رددادخواست کاملا در حکم صادره امده است به ان عمل نمائیدنتیجه میگیرید.
با درود فراوان خدمت شما عزیزانی که در راستای خدمت به عموم مردم تلاش میکنید
ضمن خسته نباشید سوال بنده به این شکل است
زمینی داریم ارثی که بین ۴ نفر تقسیم شده
دو دختر و دو پسر حدودا پدر نزدیک به ۱۹ سال است که فوت شده مادر هم ۸ سال! تمام کارهای تقسیم و مالیات و کل کارهایی که دارد انجام شده حتی به تعداد ۴نفر وارث بنده شخصا سند مشاع گرفته ام و هر نفر یک سند تک برگی مشاع دارد.ولی مشکل ما این است که خودم برادرم و یکی از خواهرها راضی هستند برای فروش ملک منتها چندین سال است که یکی از خواهران نه حاضر به فروش نه خرید از ماست بارها و بارها برای صحبت مسالمت آمیز رفتیم که نتیجه نداد که مجبور به دادخواست در دادگاه شدم با توجه به نیاز مالی دادخواست را تنظیم و ارائه دادگاه دادم که بعد از یک سال و نیم دادگاه رای صادر کرده که میخواستم معنی آن را بفهمم
نسبت به دعوی ما سه نفر به طرفیت خواهرم مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به موجب دادنامه شماره —– مورخ ۲۸/۰۱/۱۳۹۲ قرار عدم استماع دعوا صادر شد.
تقاضا دارم که این قرار معنی آن به چه شکل است آیا به ضرر ماست
اگر بدینگونه است حال چاره چیست اگر باز هم دادگاه بگوید بروید خودتان حل کنید که ما نمی آمدیم دادگاه که آنها مشکل مارو حل کنند ممنونم از همکاریتان امیدوارم ضمن پاسخگویی به سوال این بنده حقیر در تمامیه مراحل زندگی موفق و موید باشید
به هرحال دادگاه دعوارانپذیرفته است .متن دادخواست و دادنامه را برایم بفرستیدتاعلت مشخص شود.