رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشورخبر داد:آغاز صدور سند برای ساختمان‌های فاقد سند رسمی

معاون قوه قضاییه و رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اعلام آغاز اجرای قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی گفت: برای نخستین بار تمامی مراحل درخواست سند مالکیت تا نتیجه نهایی توسط هیئت بررسی از طریق اینترنت انجام می شود.

احمد تویسرکانی در گفت وگو با مهر در مورد آخرین وضعیت این قانون گفت: این قانون با عنوان «قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی» در مجلس شورای اسلامی تصویب و آیین نامه اجرایی آن در تاریخ ۲۵ تیرماه سال جاری به تصویب رییس قوه قضاییه رسید و بر اساس ابلاغ رسمی، هم اکنون در سطح سازمان ثبت اسناد در سراسر کشور به نحو احسن در حال اجرا است.وی افزود: شرط نخست در اجرای این قانون انجام تمامی مراحل آن با استفاده از فنآوری های نوین است. به همین منظوراکنون سامانه پذیرش الکترونیکی تقاضاها تهیه شده تا متقاضیان با مراجعه به سایت سازمان به آدرس www.ssaa.ir به راحتی بتوانند تقاضای خود را به واحد ثبتی ارسال کنند، تا سازمان ثبت پس از بررسی، براساس مستندات و اسناد سازمان ثبت، سند تک‌برگ ۶ دانگ برای مالکان صادر کند. متقاضیان دریافت سند تنها می توانند از طریق پایگاه اینترنتی درخواست خود را ثبت و از طریق پیامک و ایمیل، پاسخ را دریافت کنند و مالکان در صورت مراجعه حضوری، قادر به ثبت این درخواست نیستند.رییس سازمان ثبت اسناد در پاسخ به اینکه چه افرادی می توانند در این سامانه تقاضای خود را ثبت کنند گفت: مالکان رسمی، مشاعی و اشخاصی که املاکی را به صورت عادی خریداری کرده اند و به دلیل فوت مالک و ورثه و یا عدم دسترسی به آنان موفق به اخذ سند مالکیت مفروزی (شش دانگ) نشده اند می توانند در سامانه، تقاضاهای خود را ثبت کرده تا سند شش دانگ صادر شود. وی افزود: البته این قانون املاک و متصرفات دولتی را در بر نمی‌گیرد و باید از طریق وزارت راه و شهرسازی دنبال شود. در خصوص املاک وقفی هم باید بگویم بر اساس این قانون، به متصرفان املاک موقوفه سند مالکیت اعیانی داده می‌شود.معاون قوه قضاییه در مورد نحوه بررسی تقاضاها و صدور سند مالکیت گفت: در هر حوزه ثبتی هیئت یا هیئت های حل‌اختلاف که در این قانون هیئت نامیده می شود، با حضور یک قاضی به انتخاب رییس قوه‌قضاییه، رییس اداره ثبت و حسب مورد رییس اداره راه و شهرسازی یا رییس اداره جهاد کشاورزی تشکـیل جلسه می دهند که این اعضا با بررسی مدارک و دلایل ارایه شده و در صورت لزوم انجام تحقیقات لازم و جلب نظر کارشناس، مبادرت به صدور رأی می کنند. وی افزود: ۴۲۰ واحد ثبتی در سراسر کشور آماده انجام درخواست‌های مالکان برای صدور سند هستند که به پیش بینی ما در سال جاری ۳ میلیون تقاضا برای بررسی در سامانه سازمان ثبت اسناد ثبت می‌شود. معاون قوه قضاییه در پاسخ به اینکه چه زمانی هیئت اختلاف به این نظر می رسند که برای این ملک و زمین سندی صادر نشود گفت: در برخی از موارد مثل فوت مالک رسمی و حداقل یک نفر از ورثه وی، عدم دسترسی به مالک رسمی، درصورت فوت مالک، عدم دسترسی به حداقل یک نفر از ورثه مالک، مفقود الاثر بودن مالک رسمی و حداقل یک نفر از ورثه مالک و عدم دسترسی به مالکان مشاعی در مواردی که مالکیت متقاضی، مشاعی و تصرفات وی در ملک، مفروز است؛ صدور سند صورت نمی گیرد. وی در پاسخ به اینکه مدت زمان اجرای این طرح چقدر است گفت: یکی از مزیت های این قانون این است که مدت زمان ندارد و مردم یا همان مالکان می توانند هر زمان برای اخذ سند مالکیت درخواست الکترونیکی خود را ارایه کنند. تویسرکانی اظهار داشت: البته هنوز فراخوان عمومی اعلام نکردیم چون باید تمامی بسترهای لازم از نظر سخت افزاری و نرم افزاری مهیا شود. ولی هم اکنون این کار در ادارات کل ثبتی در حال اجراست و سامانه هم در حال دریافت اطلاعات مالکان است. مالک یا متقاضی باید نقشه کاداستر ملک خود را همراه با تکمیل درخواست صدور سند در سامانه تکمیل و بارگذاری کرده و پس از ارسال منتظر نتیجه هیئت تخصصی شود.