📒عنوان: داوری در معاملات ملکی: راهکاری نوین برای الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی ✒️ محمد مقصود وکیل پایه یک دادگستری مقدمه در معاملات ملکی، مبایعهنامه بهعنوان سندی غیررسمی اما معتبر، نقش کلیدی در انتقال مالکیت ایفا میکند. یکی از چالشهای رایج در این معاملات، امتناع فروشنده از حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی است. در این میان، درج ... ادامه مطلب »
📝امکانسنجی پذیرش دعوای «اعسار» از سوی نهادهای دولتی تحلیل حقوقی، چالشها و پیشنهادهای مقرراتی ✒️ محمد مقصود وکیل پایه یک دادگستری. چکیده موضوع امکان یا عدم امکانِ طرح دعوای «اعسار از پرداخت هزینه دادرسی» توسط نهادهای دولتی در سالهای اخیر موضوع مناقشهٔ حقوقی و رویهای بوده است. رأی اخیر شعبهٔ ۵۱ دادگاه تجدیدنظر تهران به شماره۱۴۰۴۶۸۳۹۰۰۱۱۱۶۳۷۹۳ (پذیرش اعسار وزارت علوم ... ادامه مطلب »
در علم حقوق، منابعی که میتوان از آنها قواعد و اصول حقوقی را استخراج کرد تا منشأ و مستند صدور آرای محاکم قرار بگیرند، عبارت از قانون، عرف و رویه قضایی هستند. به طور کلی زمانی که برای امری در عرف و قانون حکمی ذکر نشده باشد، قضات و محاکم قضایی باید با ابتکار عمل حکم جدید صادر کنند یا ... ادامه مطلب »
حکم در لغت به معنای فرمان و دستور آمده و در اصطلاح حقوقی حکم دادگاه، رأیی است که به موجب آن، اختلاف در دادگاه خاتمه مییابد. دادگاه در امور ترافعی از زمان اقامه دعوا تا پایان رسیدگی تصمیمات گوناگونی میگیرد. قسمت عمده تصمیمات دادگاه را احکام تشکیل میدهد. گرفتن حکم مطلوب در امور ترافعی، هدف اصلی خواهان از اقامه دعوا ... ادامه مطلب »
کارشناس شخصی است که دارای صلاحیت در رشته مربوط به موضوع بوده و از بین افراد مورد وثوق یعنی علیالقاعده از بین کارشناسان رسمی دادگستری انتخاب میشود. آنچه مشخص است، اینکه با توجه به کثرت و گستردگی علوم و فنون، قطع به یقین، قضات دادگاهها نمیتوانند در دیگر مسایلی که خارج از حیطه شغلی آنها است اظهارنظر کنند و از ... ادامه مطلب »
مبنای رأی داوری، قرارداد است و داور فقط در محدوده قرارداد اختیار دارد و رأی داور نیز در همین محدوده معتبر است زیرا طرفین در قرارداد، داور خود را انتخاب کردهاند و نیز این موضوع را که داور چه اختیاراتی دارد، مطابق قرارداد مشخص کردهاند. داور حق تخطی از قرارداد داوری را ندارد و نمیتواند رأیی صادر کند که با ... ادامه مطلب »
اقامه دعوا در دادگاه، با ارایه دادخواست به عمل میآید و بدون تقدیم دادخواست، دعوا اقامه نمیشود. دادگاه، رسیدگی به دعوای طرفین را زمانی آغاز میکند که دادخواست به آن تقدیم شده باشد. ادامه مطلب »
بسیاری از مردم گمان میکنند در یک دادرسی، با صدور رأی به نفع خود، برنده میدان هستند؛ غافل از اینکه بعد از صدور رأی، مرحله دیگری به نام اجرای رأی از راه میرسد. از زمانی که یک اختلاف به وجود میآید تا زمانی که این اختلاف توسط دادگاه حل و فصل میشود، مراحل مختلفی باید سپری شود. نخستین مرحله، از ... ادامه مطلب »
خواهان میتواند تا نخستین جلسه دادرسی، دادخواست خود را مسترد کند. در این صورت دادگاه قرار ابطال دادخواست را صادر خواهد کرد. استرداد دادخواست، دعوا به معنای اخص را زایل نمیکند بنابراین اعتبار امر مختومه را ندارد و خواهان علیالقاعده میتواند دعوا را از نو اقامه کند اما باید دادخواست جدیدی با رعایت تمامی شرایط قانونی، از جمله پرداخت هزینه ... ادامه مطلب »
دعوای متقابل به دعوایی گفته میشود که در مقابل دعوای اصلی، طرح شده باشد. این دعوا باید با دعوای اصلی، ناشی از یک منشأ باشد یا با آن ارتباط کامل داشته باشد. در حقیقت، دعوای متقابل دعوایی است که خوانده در مقابل دعوای خواهان اقامه میکند. این دعوا ممکن است به منظور پاسخگویی به دعوای اصلی یا علاوه بر پاسخگویی، ... ادامه مطلب »
سایت حقوقی وکیل محمد مقصود وکیل محمد مقصود ؛ وکالت و مشاوره در امور حقوقی