مقالات درامورثبت

سازوکار طرح دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی

دعوای الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی مال موضوع معامله به نام خریدار یکی از مرسوم‌ترین دعاوی در دادگاه‌های حقوقی است، زیرا بنا به دلایلی از جمله بالا رفتن قیمت مال فروخته‌شده برخی از مالکان از اجرای تعهدات خود شانه خالی می‌کنند. ادامه مطلب »

سازوکارهای اجرای کاداستر

تلاش برای تهیه نقشه کاداستر در کشور، سابقه طولانی دارد. در سال ۱۳۵۱ با اصلاحاتی که در قانون ثبت به عمل آمد، مقرر شد که برای تشخیص حدود و موقعیت املاک واقع در محدوده شهرها و حومه نقشه املاک به صورت کاداستر تهیه شود. البته کار اجرای این طرح مدت‌ها بعد شروع شد و هنوز هم به پایان نرسیده است. ادامه مطلب »

بررسی حق پلیس در صدور شناسنامه خودرو

مدتی است که بر سر نقل و انتقال خودرو بحث و جدل‌هایی رخ داده است؛ مباحثی که با وجود مشخص بودن نص صریح قانونی آن، از سوی پلیس راهور اجرا نمی‌شود اما باید در قدم نخست به این مهم اشاره کرد که صادر شدن شناسنامه از سوی پلیس، تملک آور و قابل دفاع نیست. ادامه مطلب »

پشت پرده اختلاف در مورد تنظیم سند مالکیت خودرو چیست؟

رییس و دو عضو هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران با حضور در ایسنا پاسخگوی سؤالاتی پیرامون اختلاف‌نظر راهنمایی و رانندگی با کانون سردفتران و دفتریاران درباره تنظیم سند نقل و انتقال خودرو و بررسی رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری در این باره، پروژه ثبت آنی معاملات و … بودند. ادامه مطلب »

تنظیم اسناد نقل و انتقال خودرو در صلاحیت دفاتر اسناد رسمی است

رییس قوه قضاییه بر صلاحیت دفاتر اسناد رسمی در تنظیم اسناد نقل و انتقال خودرو تاکید کرد.آیت الله آملی لاریجانی در دیدار با هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران با تاکید بر اهمیت جایگاه اسناد رسمی در کشور گفت: بحث توجه به تنظیم اسناد رسمی در جامعه، برای جلوگیری از منازعات مردم و کاهش پرونده‌ها در محاکم قضایی از اهمیت ... ادامه مطلب »

بی‌اعتباری خرید و فروش مال غیرمنقول بدون سند رسمی

برخلاف اموال منقول، در اموال غیرمنقول تنظیم سند رسمی از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است. اموال غیرمنقول مثل املاک و زمین‌ها باید با سند رسمی منتقل شوند تا فروشنده و خریدار از دردسرهای بعدی در امان باشند. سند رسمی توسط مامور دولتی و در حوزه صلاحیت وی تنظیم می‌شود بنابراین سندی که در بنگاه‌ها تنظیم می‌شود سند رسمی نیست. ادامه مطلب »

مسئولیت‌های مدنی و کیفری صاحبان دفاتر مشاور املاک

گذشت آن زمانی که مردم در خانه هم را می‌زدند و مسکن مورد نظر خود را برای خرید یا اجازه پیدا می‌کردند. حتی آن زمانی که افراد در هم‌نشینی‌های شبانه ملکی را می‌خریدند و می‌فروختند و تمام سندشان هم تکه کاغذی بود که جلوی بقیه افراد حاضر در مهمانی امضا می‌شد نیز گذشته است. ادامه مطلب »